Строительный портал сделай ремонт своей мечты
Статьи По Теме
Межевой план – обязательный документ, который составляется по результатам инженерно-геодезических работ. В процессе межевания и геодезических измерений определяется фактическое местоположение земельного участка, его общая площадь, расчет и закрепление границ.
Составлением планов занимаются аттестованные кадастровые инженеры или специализированные организации по геодезии и землеустройству в соответствии с четким техническим заданием. Процесс межевания строго регламентирован действующим законодательством РФ, нормативными актами и методическими разработками.
Как правильно оформить отчет по межеванию
Любой отчет по межеванию на определенный объект содержит две части – текстовую и графическую. В текстовой указываются:
- подробные сведения и характеристики о земельном участке,
- сведения об объектах на земельном участке – капитальные здания или дома, временные постройки и хозяйственные сооружения, объекты под снос и т.д.,
- определение, координаты границ с актом согласования,
- заключение кадастрового инженера.
В графический раздел включают:
- непосредственно план земельного участка с закрепленными границами,
- схему геодезических измерений,
- абрисы границ участка и подъездных путей к нему (по необходимости),
- иные схемы и чертежи, дополняющие информацию об участке.
При оформлении отчета в обычном печатном виде на листах А4 все разделы нумеруются и подписываются ответственным лицом. Допускается составлять план межевания земельного участка в цифровом формате. В этом случае он заверяется электронной подписью.
Когда необходимо выполнить межевание
У каждого собственника земли должен быть план его участка с выделенными границами. Помимо оформления объекта в собственность процесс межевания с получением плана обязателен в таких ситуациях:
- продажа земельного участка (смена собственника),
- раздел одного участка большой площади на несколько малых, с дальнейшей их регистрацией,
- объединение нескольких малых по площади участков в один большой с общими границами,
- при изменении границ или конфигурации земельного участка, в том числе для разрешения конфликтов со смежными соседями,
- уточнение площади объекта с целью расчетов ставки налога или арендных платежей,
- на земельный участок претендуют третьи лица.
Также межевание всегда выполняется при различных юридических операциях с землей. Оформленный межевой план обязательно предоставляется в территориальные органы для постановки земельного участка на кадастровый учет с присвоением индивидуального уникального кадастрового номера объекта.
